تعتبر منطقة جبل علي في دبي واحدة من أكثر الأماكن التي تجذب المستثمرين في دبي , وذلك لأحتوائها علي كثير من المميزات التي يريدها كل مستثمر لنجاح مشروعه التجاري , ونحقيق عائد ربحي وجيز , ولكل مستثمر يرغب في الاستثمار في دبي وخاصة الاستثمار في جبل علي عليك بإكمال المقال لتعرف خطوات الاستثمار في جبل علي بشكل سهل ومبسط .
فوائد الاستثمار في جبل علي
أولا وقبل البدء في الاستثمار في جبل علي عليك أن تسأل نفسك ما الفائدة من الاستثمار في جبل علي ؟ والإجابة هي أن الاستثمار في جبل علي له العديد من الفوائد والمزايا من حيث الموقع وسهولة المتطلبات ومميزات المنطقة وغيرها من المميزات والتي سنذكر بعض منها فيما يلي:
1- الموقع الجغرافي: يتميز موقع جبل علي الاستراتيجي باحتواءه على أحد أكبر الموانئ في العالم ، وأيضا قربه من مطار آل مكتوم ، وهذا يجعل عملية الاستيراد والتصدير سهلة, وسهولة الوصول إلى العديد من الأسواق الإقليمية والعالمية وتوزيع منتجات الشركات.
2- بيئة العمل: تعتبر بيئة العمل بيئة استثمارية مشجعة للشركات، حيث يتم تسهيل عملية تأسيس الشركة وإصدار التراخيص بسرعة وسهولة، مما يوفر على المستثمرين الجهد والمشقة لبدء العمل. كما توفر الخدمات اللوجستية والتدريبات والتطويرات اللازمة لنجاح الشركات.
3- البنية التحتية: توفر جبل علي بنية تحتية متطورة تشمل مرافق حديثة ومتطورة مثل الطرق والموانئ، وتسهل هذه البنية التحتية المتطورة عمليات النقل والتوزيع وتعزز الكفاءة والاستدامة للشركات.
4- الإعفاءات الضريبية والجمركية: تقدم المنطقة إعفاءات ضريبية وجمركية. يمكن للشركات الاستفادة من الإعفاء الكامل من ضريبة الدخل لمدة تصل إلى 50 عامًا، والإعفاء الجمركي على استيراد وتصدير السلع، وعدم وجود قيود على نقل الأرباح أو رأس المال.
5- إمتلاك الشركة بالكامل للاجانب : عندما تريد تاسيس شركة في دبي للاجانب قد تواجه في في بعض المناطق مشاكل بسبب عدم حرية امتلاك الشركة بشكل كامل وتحتاج إلي شريك وغيره , ولكن عند تاسيس شركة في جبل علي , تتوافر لك حرية امتلاك شركتك بشكل كامل وقانوني ويمكن لشركة تدابير مساعدتك في ذلك .
قطاعات الأعمال بجبل علي
منطقة جبل علي منطقة صناعية متطورة وأهم عامل بها هو الصناعة وتحتوي المنطقة علي بنية تحتية حديثة تساعد الشركات علي الإزدهار والتطور , سنذكر اهم القطاعات الإقتصادية المتاحة في منطقة جبل علي :
الصناعات الغذائية والحيوانية: تعتبر الصناعات العذائية أحد أهم القطاعات الإقتصادية الموجودة في جبل علي وتوفّر موقع جغرافي مناسب يساعد علي توزيع المنتجات في الاسواق الإقليمية والعالمية , وتشغل مساحة حوالي 1.59 مليون كيلومترًا مربعًا من أرض جافزا.
البتروكيماويات: يعتبر قطاع البترو كيماويات من القطاعات الرائدة في دبي حيث يضم أكثر من 532 شركة من أكثر من 70 دولة، ويساعد موقع جافزا الإستراتيجي المتميز كبوابة إلى منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، وتستقطب شركات النفط والغاز من جميع أنحاء العالم, وتساهم حركة الميناء ف ذلك بشكل كبير , ومن امثلة منتجات البتروكيماويات : المواد الكيماوية،والبلاستيك وغيرها الكثير العضوي منها وغير العضوي .
التكنولوجيا والمنتجات الإلكترونية: بسبب حركة السياحة ,وارتفاع مستويات الدخل, تزايد معدلات استخدام شبكة الإنترنت أصبحت المنطقة من ضمن الأقاليم الأكثر اتصالاً بالشبكة على في العالم, وتعتبر أيضا مورّد رئيسي للاجهزة الإلكترونية علي مستوي العالم, ويساعدها أيضا في ذلك موقعها الجغرافي .
البحث والتطوير: تشجع المنطقة الشركات على البحث والتطوير، مما يجعلها مكانًا جيدًا لكل شركة راغبة في التفوق في مجال الابتكار وتطوير المنتجات.
إنتاج الطاقة: نظرا لحركة الإزدهار الملحوظ بمجال الكمياويات وخاصة البتروكيماويات يساعد الغاز الطبيعي علي إنتاج الطاقة وتواصل هيئة كهرباء دبي تطوير بنيتها التحتية لمواكبة الطلب المتزايد على الكهرباء في دبي.
التعبئة والتغليف: مرحلة مهمة لإنهاء كل عمل وكل تصدير منتج بشكل يليق بالشركة المصدّرة.
العقارات:يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات الصناعية والتجارية في المنطقة.
المعادن: تعتبر دبي رائدة في تصدير الألومنيوم وتحتوي علي اكبر مصنع للإنتاج الألومنيوم في الشرق الأوسط , وبداء أول مصنع ألومنيوم في منطقة جبل علي عام 1979مع ثلاث خطوط إنتاج.
ولمعرفة المزيد حول هذا يمكنك القراءة : أفضل 12 استثمار في جبل علي
مراحل تأسيس شركة في منطقة جبل علي
و لكي تتمكن من تأسيس شركة في جبل علي بشكل صحيح يجب عليك أن تتبع الخطوات التالية:
1- تحديد طبيعة عمل الشركة: ينص القانون الخاص بدولة الإمارات على أن تقوم الشركات بمختلف أنواعها بتحديد طبيعة النشاط الخاص بها قبل العمل. ولهذا السبب تعتبر هذه الخطوة الأولى في مرحلة تأسيس شركة في دبي.
2- تحديد الشكل القانوني: بعد تحديد طبيعة عمل الشركة ينبغي عليك أن تقوم بتحديد الشكل القانوني لها. ويمكن أن تكون الشركة واحدة من الأشكال التالية:
- تضامن.
- شركات المساهمة العامة.
- شركة الأعمال المدنية.
- شركات ذات مسؤولية محدودة.
- شركة المساهمة الخاصة.
3- انتقاء الاسم التجاري: من أهم الخطوات هو أن تنتقي الاسم التجاري الخاص بشركتك بأن يكون اسم فريد ومميز . بحيث يجب أن يحقق هذا الاسم بعض الشروط الموجودة في قانون دولة الإمارات، بالإضافة إلى أنه يجب أن يتوافق مع طبيعة العمل الخاص بالشركة أيضاً.
4- الحصول على الموافقة المبدئية: ويتم الحصول على هذه الموافقة من قبل الجهات الخاصة بالنشاط التجاري الخاص بالشركة. وبشكل عام، يمكن الحصول على هذه الموافقة بعد تنفيذ الخطوات السابقة بشكل صحيح قانونياً.
5- عقد التأسيس :يتم إنجاز عقد التأسيس بعد انتقاء الموقع الجغرافي المناسب لإقامة الشركة. بحيث يعقد هذا العقد بين صاحب الشركة والجهات المختصة في منطقة إقامتها، أي في منطقة جبل علي.
6- الموافقات الإضافية
بالنسبة لبعض أنواع الشركات فإنها تتطلب الحصول على المزيد من الموافقات، وذلك بالإضافة طبعاً إلى الموافقة المبدئية على إقامة الشركة في منطقة جبل علي. وقد تكون هذه الموافقات موافقات من قبل بعض الجهات المعينة في دولة الإمارات، مثل وزارة الكهرباء والماء وغيرها.
7- رخصة النشاط التجاري: يتم الحصول على هذه الرخصة بعد تنفيذ الخطوات السابقة بشكل كامل، ومن ثم يجب على صاحب الشركة أن يقوم بالتسجيل في الغرفة التجارية كعضو فيها. وتعتبر عملية الحصول على رخصة النشاط التجاري الخطوة الأخيرة من خطوات تأسيس شركة في منطقة جبل علي في دبي.
تكلفة تأسيس شركة في جبل علي
أما بالحديث عن التكاليف اللازمة لإنشاء شركة في منطقة جبل علي فإنها تكون على الشكل التالي:
- التكاليف اللازمة للحصول على الرخصة التجاري الخاصة بالشركة.
- المصاريف اللازمة لإنشاء حساب بنكي خاص بالشركة , وإيداع حد أدني كرصيد في البنك.
- تكاليف استخراج تصاريح العمل، بالإضافة إلى التأشيرات الخاصة بموظفي الشركة.
- مصاريف المكاتب الخاصة بالشركة وفريق العمل، مثل مصاريف الشراء أو الإيجار ومصاريف التجهيز.
- بالإضافة إلى بعض التكاليف والمصاريف الإضافية التي يمكن أن تظهر الشركة إلى دفعها (بحسب طبيعة عمل الشركة).
الوثائق والمستندات اللازمة لفتح شركة في جبل علي
بالنسبة لأهم الوثائق والمستندات اللازمة لتأسيس شركة في منطقة جبل علي، فهذه المستندات هي:
- نماذج طلب التسجيل: بحيث تحتوي هذه النماذج على معلومات أساسية مهمة حول الشركة ونشاطها.
- السجلات المالية للشركة: وتتضمن الحسابات والميزانيات المالية الخاصة بالشركة.
- عقود الإيجار أو عقود الملكية: يجب عليك أن تقوم بتقديم نسخة من عقد الإيجار أو عقد الملكية لمنطقة إقامة الشركة.
- رسوم التسجيل: أي دفع كافة الرسوم الخاصة بتسجيل الشركة الخاصة للجهات المختصة في المنطقة.
- صور الهوية لفريق العمل: ينبغي على صاحب الشركة أن يقوم بتقديم صور الهويات الخاصة بكافة الشركاء والمديرين والمساهمين في الشركة، بالإضافة إلى أسمائهم وعناوينهم.
- خطة العمل للشركة: قد تحتاج بعض أنواع الشركات إلى تقديم خطة العمل الخاصة بها وليس لجميع أنواع الشركات.
- بعض وثائق إضافية: بحسب طبيعة عمل الشركة، قد يطلب من صاحب الشركة أن يقوم بتقديم بعض الوثائق الإضافية أيضاً.
هل تعتبر منطقة جبل علي منطقة جيدة للاستثمار
تعتبر منطقة جبل علي في دبي واحدة من أكبر الموانئ في العالم، بالتالي فإنها تعتبر منطقة استراتيجية وممتازة بالنسبة للكثير من أنواع الاستثمار المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، فإن هذه المنطقة تعتبر منطقة حرة في دبي، أي أنها معفاة من الضرائب بشكل كامل. ولهذا السبب تعتبر منطقة جبل علي من أفضل الأماكن للاستثمار في دبي.
شركة تدابير .. معك في كل خطوة
إذا كنت تبحث عن جهة موثوقة لتنفيذ كافة خطوات تأسيس الشركة الخاصة بك في دبي، فإن شركة تدابير مستعدة لتقديم خدماتها لتسهيل الأمور عليك. يسعدنا أن تتواصل معنا وتضاف إلى قائمة عملائنا.
تابعنا على السوشال ميديا:
