تعد دبي واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية على مستوى العالم، حيث تتمتع ببيئة اقتصادية متطورة وبنية تحتية متكاملة، مما يجعلها مكان مناسب للمستثمرين المحليين والدوليين، واليوم في هذا المقال سنستعرض أفضل فرص الاستثمار في دبي وكيف يمكن لشركتنا تدابير مساعدتكم في تحقيق أهدافكم الاستثمارية، تابع معنا.

أهمية الاستثمار في دبي

تتميز دبي بعدة عوامل تجعل منها وجهة استثمارية جذابة للكثير من المستثمرين، من هذه العوامل:

• تتمتع دبي باستقرار سياسي واقتصادي قوي، مما يعزز الثقة لدى المستثمرين، وتعتبر الإمارات العربية المتحدة واحدة من أكثر الدول أمان في منطقة الشرق الأوسط، مما يجعلها مكان آمن للاستثمار.
• تمتلك دبي بنية تحتية حديثة تشمل شبكة مواصلات متكاملة، ومطارات عالمية، وموانئ بحرية متطورة، هذه المرافق تسهل حركة البضائع والأفراد وتدعم نمو الأعمال.
• تقدم دبي فرص استثمارية في مجالات متعددة مثل العقارات، السياحة، التكنولوجيا، والطاقة المتجددة، هذا التنوع يضمن عدم الاعتماد على قطاع واحد فقط ويعزز من استدامة النمو الاقتصادي.
• لا تفرض دبي ضرائب على الدخل الشخصي أو الشركات في العديد من القطاعات، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين.

أفضل فرص الاستثمار في دبي 

هناك الكثير من الفرص التي يمكنك الاستثمار فيها للعام الجديد، ويمكنك الربح منها كالإستثمارات التالية:

الاستثمار العقاري

يعد سوق العقارات في دبي من أكثر الأسواق جذبًا للمستثمرين، مع وجود مشاريع ضخمة مثل “برج خليفة” و”جزيرة النخلة”، يمكن تحقيق عوائد مرتفعة من الإيجارات أو إعادة البيع، ومن أبرز المناطق الأكثر طلبًا:

• واجهة دبي البحرية توفر عوائد استثمارية تصل إلى 9.38%، مما يجعلها اختيار مثالي للمستثمرين.
• مجمع دبي للاستثمار يوفر متوسط عائد يصل إلى 9.32% مع خيارات سكنية وتجارية متنوعة.
• وسط مدينة دبي منطقة حيوية تضم العديد من المعالم السياحية والمراكز التجارية.

تكلفة الاستثمار العقاري في دبي

• سعر الشراء: يتراوح متوسط سعر المتر المربع في دبي بين 1,000 إلى 2,500 درهم إماراتي حسب الموقع ونوع العقار.
• رسوم التسجيل: تبلغ في دائرة الأراضي والأملاك 4% من قيمة العقار بالإضافة إلى رسوم إدارية تتراوح بين 580 درهم إماراتي للشقق والمكاتب و430 درهم إماراتي للأراضي.
• تكاليف التمويل: إذا كنت تستخدم قرض عقاري، فستكون هناك رسوم إضافية مثل 0.25% من قيمة القرض كرسوم تسجيل.

تكاليف الصيانة تشمل إدارة العقار، ورسوم الخدمات التي قد تتراوح بين 10,000 إلى 30,000 درهم إماراتي سنويًا حسب حجم العقار وموقعه.

أفضل 12 استثمار في دبي

قطاع السياحة والضيافة

تستقطب دبي ملايين الزوار سنويًا، مما يوفر فرص للاستثمار في الفنادق والمطاعم والخدمات السياحية، حيث يعتبر قطاع الضيافة أحد أسرع القطاعات نموًا في الإمارة.

ومع استمرار نمو السياحة، يُتوقع أن يظل هذا القطاع قوي ومربح خاصة مع الفعاليات الكبرى مثل “إكسبو 2020″ و”مهرجان التسوق”.

تكاليف الاستثمار في قطاع السياحة والضيافة

• تكاليف بدء التشغيل: تتراوح تكاليف فتح فندق صغير أو مطعم بين 1,000,000 إلى 5,000,000 درهم إماراتي حسب الموقع وحجم المشروع.
• رسوم التراخيص تتراوح تكلفتها بين 10,000 إلى 50,000 درهم إماراتي حسب نوع النشاط.
• تكاليف التشغيل تشمل تكاليف العمالة، الإمدادات، والصيانة، والتي يمكن أن تصل إلى حوالي 30% من الإيرادات السنوية.

التكنولوجيا والابتكار

تسعى دبي لتصبح مركز عالمي للتكنولوجيا المالية (FinTech) والتكنولوجيا الحديثة، ومع زيادة الاستثمارات في الشركات الناشئة في هذا المجال، يمكن للمستثمرين الاستفادة من الاتجاهات الحديثة مثل الذكاء الاصطناعي والروبوتات.

توفر الحكومة دعم كبير للشركات الناشئة عبر مبادرات مثل “دبي الذكية” و”مدينة الابتكار”.

الطاقة المتجددة

تركز دبي على زيادة حصتها من الطاقة المتجددة، مما يوفر فرص للاستثمار في مشاريع الطاقة الشمسية والرياح، تعتبر مدينة محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية مثالاً على المشاريع الطموحة في هذا القطاع.

تهدف الإمارة إلى تحقيق 75% من احتياجاتها للطاقة من مصادر نظيفة بحلول عام 2050.

تكاليف الاستثمار في الطاقة المتجددة

• تكلفة المشروع تتراوح تكلفة مشاريع الطاقة الشمسية بين 1,500,000 إلى 3,000,000 درهم إماراتي.
• رسوم التراخيص تحتاج المشاريع إلى تراخيص خاصة قد تتطلب رسومًا تصل إلى 50,000 درهم إماراتي.
• تكاليف التشغيل والصيانة تقدّر بحوالي 15% من تكلفة المشروع السنوية.

الأسواق المالية

يمكن للمستثمرين الاستفادة من سوق الأسهم النشط في دبي، حيث تتواجد العديد من الشركات المرموقة، وتعتبر بورصة دبي المالية واحدة من أبرز الأسواق المالية في المنطقة.

تقدم البورصة مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية عبر الأسهم والسندات والصناديق الاستثمارية.

تكاليف الاستثمار في الأسواق المالية

• رسوم التداول تختلف الرسوم حسب الوسيط ولكنها عادة ما تتراوح بين 0.5% إلى 1% من قيمة الصفقة.
• تكاليف الاستشارات المالية يمكن أن تصل إلى حوالي 10,000 درهم إماراتي سنويًا.

التجارة الإلكترونية

شهدت التجارة الإلكترونية نمو كبير في السنوات الأخيرة، خاصةً بعد جائحة كوفيد-19، حيث تعتبر دبي مركز رئيسي للعديد من شركات التجارة الإلكترونية، مما يوفر فرص استثمارية كبيرة.

تكلفة الاستثمار في التجارة الإلكترونية 

• تكلفة إنشاء موقع إلكتروني تتراوح بين 10,000 إلى 100,000 درهم إماراتي حسب التعقيد والمميزات المطلوبة.
• رسوم التسويق الرقمي يمكن أن تصل تكلفتها إلى حوالي 20% من الإيرادات الشهرية.

خدمات شركة تدابير

تقدم شركة تدابير مجموعة شاملة من الخدمات لمساعدتكم على تأسيس أعمالكم واستثماراتكم في دبي، ومن أبرز هذه الخدمات:

• نساعدكم على إتمام إجراءات تأسيس شركتكم بكل سهولة وشفافية، دون أي رسوم مخفية، نحن نعمل على تبسيط العمليات الإدارية والقانونية لضمان بدء نشاطكم التجاري بكفاءة.
• نساعدكم في الحصول على كافة التراخيص المطلوبة لبدء نشاطكم التجاري بسرعة وفعالية.
• نقدم خدمات تجديد الرخص لضمان استمرار نشاطكم التجاري دون انقطاع.
• نوفر لكم الدعم اللازم لفتح حسابات بنكية بسهولة وبأقل قدر من التعقيدات.
• نقدم استشارات متخصصة لضمان توافق أعمالكم مع القوانين المحلية وتوجيهكم نحو أفضل الممارسات التجارية.
• في تدابير نساعد الشركات على إدارة حساباتها وتقديم تقارير مالية دقيقة تساهم في اتخاذ القرارات الصائبة.
• نقدم خدمات التسويق الإلكتروني لمساعدتكم على الوصول إلى جمهور أوسع وزيادة الوعي بعلامتكم التجارية.

كم تكلفة تأسيس شركة في الإمارات؟

تواصل معنا

نحن في شركة تدابير نؤمن بأهمية التواصل الفعّال مع عملائنا، ونسعى لتقديم الدعم اللازم لكم في كل خطوة من خطوات رحلتكم الاستثمارية في دبي، إذا كنتم تبحثون عن استشارات متخصصة أو خدمات تأسيس الشركات في دبي، فنحن هنا لمساعدتكم، ويمكنكم التواصل معنا عبر الوسائل التالية:

• البريد الإلكتروني، حيث  يمكنكم إرسال استفساراتكم أو طلباتكم إلى info@tdabeer.com نحن نحرص على الرد على جميع الرسائل في أسرع وقت ممكن، حيث يسعدنا مساعدتكم في أي موضوع يتعلق بالاستثمار أو تأسيس الشركات.
• إذا كنتم تفضلون الحديث مباشرةً، يمكنكم الاتصال بنا على الأرقام التالية: +971506983477 ، +971506983497. 

نحن متاحون للرد على مكالماتكم واستفساراتكم خلال ساعات العمل الرسمية، ونرحب بفرصة مناقشة احتياجاتكم بشكل مباشر.

ويمكنكم زيارتنا في مقرنا في برج برايم – الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، نحن نرحب بزيارتكم لنقدم لكم استشارات شخصية ونعرض عليكم خدماتنا بشكل مباشر.

نحن هنا لنكون شريككم الاستثماري وداعمكم لتحقيق أهدافكم، سواء كنتم مستثمرين جدد أو أصحاب أعمال قائمين، فإن فريقنا المتخصص مستعد لتقديم الدعم والمشورة التي تحتاجونها، لذا لا تترددوا في التواصل معنا اليوم.

في النهاية بعد التعرف على أفضل فرص الاستثمار في دبي نجد أن دبي تقدم فرصة استثمارية متعددة ومتنوعة تلبي احتياجات جميع المستثمرين، مع دعم شركتنا تدابير وخبرتنا الواسعة في السوق المحلي، يمكنكم بدء الاستثمار بثقة ونجاح، تواصلوا معنا اليوم.

الأسئلة الشائعة