تعتبر إقامة مستثمر في دبي الخيار الأول لرجال الأعمال الطموحين الذين يبحثون عن الاستقرار والنمو في واحدة من أكثر المدن أماناً وازدهاراً في العالم. في عام 2026، قدمت حكومة دبي تحديثات جوهرية على منظومة التأشيرات لتشمل خيارات متنوعة تتناسب مع حجم الاستثمار، بدءاً من تأشيرة المستثمر العادية وصولاً إلى الإقامة الذهبية. الحصول على هذه الإقامة ليس مجرد تصريح للعيش، بل هو بوابة للاستفادة من نظام ضريبي مرن وبيئة أعمال عالمية. في هذا الدليل من “تدابير”، سنغوص في تفاصيل شروط وميزات الإقامة لضمان حصولك عليها بأسرع وقت وأقل مجهود.
ما هي أنواع إقامة المستثمر المتاحة في دبي؟
عندما نتحدث عن إقامة مستثمر في دبي، فنحن نقصد عدة مسارات قانونية تختلف باختلاف نوع الاستثمار:
- تأشيرة مستثمر عقاري: تمنح عند شراء عقار سكني بقيمة محددة، وتوفر استقراراً طويلاً للمستثمر وعائلته.
- تأشيرة مستثمر في شركة (شريك): تمنح لمن يمتلك حصة أو أسهم في شركة قائمة أو جديدة في دبي (المينلاند) أو المناطق الحرة.
- الإقامة الذهبية (10 سنوات): مخصصة للمستثمرين الكبار وأصحاب المواهب، وهي الأكثر طلباً لميزاتها الاستثنائية.
أبرز ميزات الحصول على إقامة مستثمر في دبي
لماذا يتسابق المستثمرون للحصول على هذه الإقامة؟ الميزات تتجاوز مجرد السكن، وتشمل:
- الاستقرار الأسري: تتيح لك الإقامة كفالة أفراد عائلتك (الزوجة والأبناء) للعيش معك في دبي طوال فترة صلاحية التأشيرة.
- فتح حسابات بنكية: بمجرد حصولك على الهوية الإماراتية كمستثمر، يمكنك فتح حسابات بنكية شخصية وتجارية بسهولة، والحصول على تسهيلات ائتمانية.
- الدخول والخروج المتعدد: حرية التنقل من وإلى الإمارات في أي وقت، مع الاحتفاظ بصلاحية الإقامة (وفقاً للشروط المحددة لكل نوع).
- بطاقة إسعاد: في بعض أنواع الإقامات (مثل الذهبية)، يحصل المستثمر على خصومات حصرية في آلاف المؤسسات عبر بطاقة إسعاد.
شروط الحصول على إقامة مستثمر في دبي 2026
تختلف الشروط حسب نوع الاستثمار، ولكن هناك متطلبات عامة يجب استيفاؤها لضمان قبول الطلب:
| نوع الاستثمار | الشرط الأساسي | مدة الإقامة |
|---|---|---|
| الاستثمار العقاري | عقار بقيمة لا تقل عن 750,000 درهم (لـ سنتين) أو 2 مليون (للذهبية). | 2 – 10 سنوات |
| تأسيس شركة | امتلاك حصة لا تقل قيمتها عن 72,500 درهم في شركة دبي. | سنتان (قابلة للتجديد) |
| الإقامة الذهبية | استثمارات عامة أو عقارية بقيمة 2 مليون درهم فأكثر. | 10 سنوات |
المستندات المطلوبة للتقديم
لضمان سرعة إصدار إقامة مستثمر في دبي، يجب تجهيز الملفات التالية بدقة:
- صورة ملونة عن جواز السفر (صالح لمدة لا تقل عن 6 أشهر).
- نسخة من الرخصة التجارية وعقد التأسيس (للمستثمرين في الشركات).
- كشف حساب بنكي لآخر 3-6 أشهر (قد يطلب في بعض الحالات).
- عقد الملكية (في حالة الاستثمار العقاري) مصدقاً من دائرة الأراضي والأملاك.
- صور شخصية بخلفية بيضاء مطابقة للمواصفات الحكومية.
كيف تساعدك شركة “تدابير” في الحصول على الإقامة؟
كيف تساعدك شركة “تدابير” في الحصول على الإقامة؟نحن في تدابير ندرك أن وقت المستثمر هو أغلى ما يملك. لذا، نوفر لك خدمة شاملة تبدأ من تأسيس الشركة وصولاً إلى استلام الهوية الإماراتية. فريقنا يتولى:
- مراجعة كافة المستندات والتأكد من مطابقتها للقوانين المحدثة في 2026.
- التنسيق مع الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (GDRFA).
- ترتيب مواعيد الفحص الطبي والبصمات وتسهيل الإجراءات لك ولعائلتك.
- متابعة إصدار التأشيرة وإلصاقها إلكترونياً وتحديث بياناتك في النظام.
الأسئلة الشائعة حول إقامة المستثمر
هل يمكنني العمل في شركة أخرى وأنا أحمل إقامة مستثمر؟
بصفتك مستثمراً، أنت صاحب العمل. يمكنك إدارة شركتك بحرية، ولكن للعمل لدى الغير، قد تحتاج إلى تصاريح محددة أو تعديل وضعك القانوني، وهو ما يمكننا تقديم استشارة مفصلة حوله في تدابير.
ماذا يحدث للإقامة عند إلغاء الشركة؟
ترتبط إقامة مستثمر في دبي بوجود الاستثمار أو الشركة. عند التصفية أو إلغاء الرخصة، يتم إلغاء الإقامة المرتبطة بها، ويمنح المستثمر فترة سماح لتعديل وضعه أو مغادرة الدولة.
مقالات تهمك لتعزيز استثمارك:
هل أنت مستعد لتكون مستثمراً في دبي؟
دع “تدابير” تتولى الإجراءات المعقدة بينما تركز أنت على بناء إمبراطوريتك التجارية. اتصل بنا اليوم للحصول على استشارة مجانية.
