الاستثمار في دبي من الأمور الهامة لكل مستثمر يفكر في الاستثمار , ودبي من أفضل المدن الاستثمارية لكونها تمتلك الكثير من الميزات الاستثمارية المميزة، تعتبر مدينة دبي حالياً واحدة من أفضل الوجهات الاستثمارية على الإطلاق. ولهذا سنتحدث في سطور مقال عن الاستثمار العقاري في دبي، الشروط اللازمة له، التكلفة.

 الاستثمار العقاري في دبي

يتم تعريف  الاستثمار العقاري في دبي على أنه بيع وشراء العقارات بهدف ربح المال على المدى القريب أو البعيد. وبشكل عام، تعتبر مدينة دبي واحدة من أفضل الوجه من أجل هذا النوع من الاستثمار، وذلك بسبب التنوع العقاري الكبير فيها، وخصوصاً بالمقارنة مع الدول العربية الأخرى في المنطقة.

فوائد الاستثمار العقاري في دبي

هناك الكثير من الميزات بالنسبة للاستثمار العقاري في دبي، ومن أبرز هذه الميزات نذكر لك:

• استقرار مدينة دبي: تعتبر مدينة دبي مدينة مستقرة اقتصادياً وسياسياً، ولهذا السبب فإنها رائعة من أجل الاستثمار العقاري.
• المكاسب الكبيرة: يعتبر العمل في مجال العقارات ضمن مدينة دبي واحداً من أكثر الاستثمارات المربحة على الإطلاق.
• القوانين في المدينة: تتميز دبي أيضاً بأن القوانين الخاصة بها مرنة جداً بالنسبة للاستثمار، وخصوصاً العقاري منه.
• البنى التحتية في دبي: من المعروف أن دبي تمتلك بنية تحتية متطورة جداً، ليس بالنسبة لمجتمع عربي فقط، وإنما بشكل عام.
• التنوع العقاري: هناك الكثير من الخيارات المختلفة بالنسبة للعقارات الموجودة في دبي، الأمر الذي يقلل من عملية المنافسة في هذا المجال ويرفع نسب الأرباح في نفس الوقت.

الاستثمار في دبي للاجانب

 أنواع الاستثمار العقاري في دبي

لقد ذكرنا لك في السابق أن مدينة دبي تتميز بتنوع العقارات الموجودة فيها، ومن أبرز هذه الأنواع نذكر لك:

• الوحدات السكنية: يمكن للمستثمر في هذه الحالة شراء العديد من الوحدات السكنية وتأجيرها، بالتالي فإنه سيربح مع الحفاظ على العقار في نفس الوقت.
• الفنادق والمنتجعات: بسبب الكثافة السياحية الكبيرة في دبي، يعتبر الاستثمار بالفنادق والمنتجات أمراً مربحاً جداً في دبي.
• الفلل:  والتي تعتبر من أكبر ميزات دبي، لكونها تحتوي على الكثير من الأنواع والتصاميم الفارهة والمختلفة.
• المحلات التجارية: ويعتبر نوعاً عقارياً مميزاً جداً بالنسبة للأشخاص الراغبين في العمل مع الشركات التي تحتاج مستودعات ومحلات تجارية.
• المجمعات السكنية: تعتبر المجمعات السكنية استثماراً ناجحاً في أغلب الأحيان، ولكن عيبها الوحيد أنها تتطلب رأس مال كبير.

تكلفة الاستثمار العقاري في دبي

من المعروف أن عائدات الاستثمار العقاري في دبي كبيرة نوعاً ما، ولكن ما يجهله الكثير هو أن العمل في هذا المجال يتطلب رأس مال كبير أيضاً. ومن أبرز التكاليف والرسوم التي يجب دفعها هنا نذكر لك:

• سعر العقار: ويجب عليك هنا أن تعرف أن أسعار العقارات تختلف بشكل كبير، وذلك بحسب مكان العقار ونوعه في المقام الأول.
• تكاليف إدارية: وتقدر هذه التكاليف من 500 إلى 1000 درهم إماراتي.
• رسوم نقل الملكية: وتقدر أيضاً بنسبة 4%، بحيث يجب على المستثمر أن يقوم بدفعها.
• رسوم الصيانة والخدمات: حيث تقدر هذه الرسوم ما بين 70 ألف و100 ألف درهم إماراتي.

شروط الاستثمار العقاري في دبي

لكي تتمكن من العمل في مجال الاستثمار العقاري في دبي يجب عليك أن تلتلزم بالشروط التالية:

• تصريح الشراء: ويمكن الحصول على هذا التصريح عند شراء عقار في مناطق محددة معتمدة للاستثمار العقاري من قبل هيئة التنظيم العقاري في دبي. علماً بأنه ممكن للأجانب أن يمتلكوا نسبة 100% من العقار في بعض المناطق.
• الالتزام بالأنظمة والقوانين: يجب على المستثمرين في دبي أن يلتزموا بالقوانين والأنظمة المحلية الخاصة بالاستثمار العقاري.
• تأشيرة الاستثمار: بالنسبة لبعض أنواع الاستثمارات في دبي فإنها تتطلب الحصول على موافقة استثمار تضمن تحقيق الشروط المطلوبة للاستثمار.
• العقود: إن جميع عمليات البيع والشراء يجب أن تكون مسجلة بعقود بحسب الإجراءات والضوابط المحددة.

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي

تتميز مدينة دبي بغناها بالمناطق الصالحة للاستثمار العقاري، ومن أبرز هذه المناطق:

• برج خليفة: تحتوي هذه المنطقة الاستراتيجية على عدد كبير جداً من الشقق العقارية التي يمكن أن تصلح للاستثمار بلا شك.
• وسط المدينة: بحيث تصم هذه المنطقة كثيراً من الأبراج والمباني المهمة عقارياً، كما تعد منطقة الشيخ زايد رود وبرج خليفة ومنطقة الخليج التجارية أماكن مرغوبة للاستثمار العقاري في وسط المدينة.
• المرابع العربية: تتميز هذه المنطقة بالمساحات الخضراء والمرافق الرياضية، بالإضافة إلى المجتمعات الآمنة.
• دبي مارينا: هذه المنطقة غنية بالشقق السكنية والشاليهات والمطاعم، ولهذا فإنها تعتبر خياراً استثمارياً رائعاً.
• الجميرا: وتتميز بسبب امتلاكها عدداً كبيراً ومنوعاً من الفلل الفارهة.
• الفنادق والمنتجعات: من أفضل الخيارات الاستثمارية عقارياً بشكل عام، وذلك بسبب الكثافة السياحية في دبي.

لماذا الاستثمار العقاري من أنجح الاستثمارات في دبي؟

تتميز دبي بمعمارها الجذاب , والأبراج الخلابة والفريدة وغيرها من العمران الذي يجعل منها بلد سياحية , ويقدم عليها الزوار والسٌيّإح من جميع أنحاء العالم , وهذا يجعل فرصة كبيرة للمستثمرين لوضع مالهم في المكان الصحيح , ويوجد صناعات أخري احسن وأكثر نجاحا من العقارات , يمكنك معرفتها عن طريق تدابير ,إذا كان لديك أي سؤال أو استفسار حول الاستثمار العقاري في دبي، فلا تتردد في التواصل معنا للحصول على المعلومات اللازمة لك. بالتواصل معنا سنقدم لك أفضل الاستشارات.

يمكنك زيارات موقعنا من هنا